• ?冠君擬購新項目“高賣低買”租金收入仍有上升空間

      圖:冠君產業信託行政總裁及投資總監王家琦(右)指,未來會尋找合適新項目投資,旁為投資及投資者關系總監陸嘉萍大公報記者趙建強攝

      大公網(記者 趙建強)冠君產業信託(02778)早前公布有意出售朗豪坊寫字樓,行政總裁王家琦表示,已委託第一太平戴維斯處理有關出售,并稱該行正于內地作路演尋找買家,目前評論是否落實出售仍言之過早。她又解釋,近期賣地成績良好,因此趁好市賣貨釋放價值,未來尋找合適新項目投資,以求在周期內“高賣低買”。

      對于選擇出售朗豪坊寫字樓,王家琦笑說,中環花園道3號若參考美利道地皮賣價,叫價隨時過千億元,擔憂沒有買家能夠承受。至于朗豪坊商場,則是由“Dr. Lo(主席羅嘉瑞)同李生(前行政總裁李澄明)好畀心機經營十幾年,唔系好捨得賣”。她又相信,建立朗豪品牌不易,且未來仍有提升空間。

      租金收入仍有上升空間

      若冠君最終出售朗豪坊寫字樓套現,王家琦強調,絕不會用于回購股份,因為公司股份流通量僅約35%,不希望進一步降低。至于會否分派特別息,則要“真系收到錢再諗”。提及未來收取大額現金后,公司亦有意收購新項目,王家琦稱除整幢購入外,亦可考慮自行發展,或與人合資,亦不排除在海外及內地物色好回報的項目,“200幾億應該好多嘢可以做”,但公司仍會以香港物業為優先考慮。

      提及250億元的作價,王家琦則稱是代理心目中的意向價,但亦表示若市場出價不合意,冠君并非必定要出售項目,又相信朗豪坊寫字樓收入仍有上升空間。

      此外,冠君旗下花園道三號,目前每方呎租金約84.65元,王家琦指目前中環區呎租已破百元,且空置率仍然偏低,相信有大幅加租空間。

      她又稱,雖然目前中資企業受外匯管制影響,資金出境受到限制,但相信隨著政策逐步放松,前景可以看好。

      商場電梯事故撥備500萬

      至于朗豪坊商場方面,王家琦指公司曾為朗豪坊電梯事故撥備500萬元,以作推廣及其他開支,隨著電梯于七月中重開,目前人流已經全面恢復。她又指,雖然商場租金受壓,但公司會繼續透過調整租戶組合,吸引人流及提升租金收入。

      另外,提及大股東羅氏家族成員之間爆出“爭產事件”,王家琦稱公司生意如常,目前并未對業務有任何影響。


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    責任編輯:齊賓遙 qiby

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