• 凱峰:?土地供給增 內房見復蘇

     

      大公財經5月18日訊 在剛剛過去的一周,港股突然出現明顯走強。與4月份的窄幅徘徊區間上落不同,恒指終于成功突破25000點大關,后成功站穩其上作收盤。截至上周末,仍然在相當大成交下守穩。

      國家統計局于前幾日亦公布了2017年第一季度數據,有關房地產行業數據格外引人關注。2017年1至4月,中國房地產開發投資2.8萬億元人民幣,同比增長9.3%。2017年以來房地產開發投資繼續保持強勢復蘇,從2016年底的6.9%已經回升至9.3%。將數據拆分后,可以看出,4月施工和開工增長并不明顯,房地產開發投資依然保持增長,有分析人士指出,核心可能來自于兩個部分價格的提升:一是單位建設施工價格的增長,另一個更重要的則是土地價格的快速提升。

      中國新城市收入愈穩健

      近期,中國各城市地區也正加大土地供給力度。4月6日、7日,住建部和國土部及北京市政府先后發文要加大今后的土地供給力度。除以北京為首的一線城市明顯加大供地力度外,二三線城市也保持較快增長,尤其三線城市土地成交溢價率創下年內新高,攀升至64.0%。這或意味著將有更多的優質地塊供開發用,為內房企提供了重要的機遇,不少券商對房地產板塊前景持正面看法。

      以個股而言,中國新城市商業發展有限公司(01321)作為長江三角洲地區的二線城市的副城市中心開發商業綜合體,也一直至力于發展優質地塊物業。重點發展的IOC(杭州國際辦公中心)地塊鄰近的浙江杭州奧體中心,未來仍將承辦包括亞運會等諸多國際性賽事;2017年開始發展IOC A2地塊,將為物業銷售部分創造持續動力?! ⊥瑯佑?017年啟動的西湖區蔣村項目,距離西溪濕地僅一路之隔。除供銷售物業外,已于4月25日開業的旗下千島湖伯瑞特度假酒店,即將開業的余姚眾安時代廣場及淮北溫哥華酒店,均位于風景獨特的自然景區或優質商業地段,將提供穩定的租賃收入。同時有業內人士表示,2017年,公司進入投資物業落成密集期,收入或愈加穩健,可長線持有觀望。

    責任編輯:大公網 大公網

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